Фасадные работы, кровельные работы, строительство,
отделка офисов, строительство коттеджей, проектирование
Выберите язык:
8 (495) 785-98-01
Главная / Услуги / Заказчик-застройщик / Оформление перепланировки

Оформление перепланировки

Оформление перепланировки квартир и прочих зданий хозяйственного и коммерческого назначения в нашей компании займёт минимум времени, а за услуги мы выставим минимальный счет. Мы ценим внимание клиентов, поэтому готовы находить компромиссные решения в разных ситуациях.



Перепланировкой квартир обеспокоено большое количество владельцев недвижимости. Среди клиентов, которым интересна планировка квартир, большая часть заказывает у нас и услуги ремонта этой недвижимости. К сожалению, мало кто знает полный алгоритм действий, благодаря которым долгожданное оформление перепланировки станет реальностью, а не далёкой мечтой.

Согласование перепланировки требует от компании-подрядчика хорошего владения информацией о законодательной базе. Именно низкий уровень осведомлённости часто становится причиной возникновения претензий к лицам, выполнившим незаконные действия по перепланировке помещений.

В нашей практике редки случаи, когда перепланировка квартиры в панельном доме или любом другом выполняется незаконно, без четкого понимания сути нарушения. Как правило, вопрос стоит в том, что узаконивание перепланировки квартиры выглядит для владельцев недвижимости более затратней и сложнее, чем выплата штрафа или погашения прочих санкций.

Мы готовы сказать, что не стоит уповать на чудо и хронически нарушать закон. Проще заказать необходимое узаконивание перепланировки квартиры, чем с неопределённостью ждать проверки или необходимости переоформления документов. О том, что такая услуга реальная, знают уже многие наши соотечественники, поэтому они с удовольствием обращаются к нам.

Оформление перепланировки производится, в общем случае по следующему плану:

  • подготовка документов для предъявления в БТИ: документы на собственность, подлежащую перепланировке, документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • разработка проекта перепланировки;
  • согласование перепланировки с разрешительными организациями: представителями районного архитектуры, подразделением СЭС, МЧС, Мосгаз и других;
  • подготовка для получения разрешения в Едином расчетном центре;
  • подтверждение о согласовании проекта в Мосжилинспекции Москвы, в администрации города в Подмосковье или в МВК Префектуры;
  • оформление нового техпаспорта на недвижимость с утвержденными новыми размерами.

Особенности современного оформления перепланировки

Для удобства жителей Москвы, городскими властями было принято решение разрешить бесплатное оформление перепланировки, если выбирается один из вариантов ранее разработанных эскизов, предложить которые может управление архитектуры города. Всем москвичам доступны типовые планировки квартир (более 120-ти вариантов типовых планов), поэтому выбрать есть из чего.

Для тех, кого не интересуют типовые планировки квартир, необходимо знать, что не всё разрешается перестраивать. Неполный список запрещённых действий приведён ниже. Запрещается:

  • перепланировка помещений, ведущая к нарушению прочности несущих конструкций здания, их полному или частичному разрушению, ухудшению устойчивости к коррозии или прочим разрушающим факторам;
  • ожидается ухудшение условий проживания владельцев рядом расположенных зданий, квартир;
  • создание методом перепланировки помещений без источника естественного освещения или обогревательных приборов;
  • образование методом перепланировки помещений, с шириной до 2250мм и площадью до 9кв.м.;
  • образование комнат подсобной площади за счет уменьшения жилых комнат;
  • перепланировка в зданиях, внесённых в план сноса, если это не связано с повышением безопасности проживающих в нём людей.

Нормативная база содержит ещё массу нюансов, которые необходимо знать, чтобы не получить отказ на перепланировку, предварительно вложив средства в разработку проекта.

Для того чтобы перепланировка квартиры в панельном доме, современной новостройке или производственном помещении прошла быстро, мы рекомендуем обращаться в нашу компанию ещё на том этапе, когда перепланировка только планируется.