Фасадные работы, кровельные работы, строительство,
отделка офисов, строительство коттеджей, проектирование
Выберите язык:
8 (495) 785-98-01
Главная / Услуги / Реконструкция / Надстройка дома

Надстройка дома

Надстройка дома – часто востребованная услуга, выполнить которую готовы специалисты «СтройБюро» с чистого листа. Конкретно для Вашего случая будет выполнен анализ конструкции, разработка технического проекта. По результатам технического проекта, наши специалисты выполнят необходимые строительные работы.



На вторичном рынке частной недвижимости реализуется много жилья, планировка  которого не удовлетворяет новых хозяев. В связи с этим нашей компании часто приходится сталкиваться с заказом услуг по реставрации зданий: перепланировка существующих комнат, надстройка дома, постройка лоджий, реконструкция чердаков, подвалов.

Большое количество выполненных заказов позволяет использовать имеющийся опыт при выполнении новых проектов, значительно уменьшая затрачиваемое вспомогательное время и оптимизируя технологический процесс.

В целом, весь объем производимых работ можно разделить на несколько этапов, некоторые из которых могут проводиться параллельно:

  • оценка текущего состояния недвижимости, составление дефектных актов;
  • составление полного перечня необходимых работ;
  • составление технического задания (ТЗ);
  • оформление и утверждение разрешительных документов в органы архитектуры;
  • подготовка документации в органы энергонадзора, противопожарной безопасности, санэпидемстанции;
  • выполнение демонтажных работ;
  • выполнение строительных работ;
  • выполнение отделочных работ.

Надстройка дома и вопросы законности

Любой проект, в том числе и проект надстройки дома необходимо утверждать. Это ещё не всегда является очевидным, тем не менее, это так. За несоблюдение этого требования можно поплатиться штрафом или предписанием к принудительному демонтажу построенной конструкции.

Так как структура компании подразумевает участие в проекте специалистов ИТР, отдельных служб по выполнению демонтажных, ремонтных работ, реконструкции зданий, отдела снабжения, юристов – качество проработки вопросов законности любых работ решается без проблем.

Нами могут быть оказаны услуги по оформлению документов, их утверждению в инстанциях, получению заключений и разрешительных ордеров. Проект надстройки дома будет оформлен нами «под ключ».

Финансовая сторона вопроса

Специалистами компании «СтройБюро» перед заключением договора анализируют ситуацию и предстоящие работы. После этого заказчик информируется об ориентировочной стоимости предстоящих работ, расходах на оформление документов и накладных расходах. Утверждённая смета является максимально приближенной к окончательной стоимости проекта, хотя варианты изменения суммы могут быть отдельно рассмотрены.

В стоимость работ могут быть включены разные статьи расходов: оформление проектной документации, расходы на утверждение документации, приобретаемые материалы для надстройки дома, стоимость транспортировки и так далее. Работая по гибкой схеме, мы даём возможность клиенту варьировать бюджет работ, выбирая подходящий вариант.

Сроки выполнения работ

Планирование работ – важная задача для любой компании. Этим вопросом в нашей компании занимаются опытные нормировщики, у которых имеются отработанные методики определения нормо-часов.

Для улучшения качества расчета времени операций, руководство компании приняло решение о выполнении опроса рабочих с целью уточнения сроков выполнения строительно-ремонтных работ. Связано это с работой по внедрению новых строительно-ремонтных материалов. Все новые материалы для надстройки дома (отделки фасадов, внутренних поверхностей стен, пола, потолка и т.д.), используемый инструмент требует корректировки временных нормативов, что и проводится.

Таким образом, заказанная у нас мансардная надстройка дома будет сдана заказчику именно в указанный срок, если не возникнут независимые от нас обстоятельства.

Гарантии компании

Обратившись к нам, каждый клиент гарантированно получает индивидуальный подход к реализации проекта. Использование современных строительных технологий позволит гарантировано получить качественный результат ремонта.

Наличие работающего на постоянной основе штата, собственной техники, современного оборудования значительно расширяет наши возможности. В нашей практике бывали случаи необходимости изменения проекта в процессе выполнения заказа. Тем не менее, с этим сложностями мы справляемся успешно благодаря комплексному подходу. Участвующие в работе подразделения принадлежат к одному коллективу, что значительно упрощает решение подобных вопросов.

После того как завершена мансардная надстройка дома или любая другая реконструкция, подписывается Акт выполненных работ и определяются особенности гарантийных обязательств. Такой подход к определению гарантий компании связан с тем, что существует большое количество не похожих друг на друга проектов. В этом случае, проще индивидуально решать такие вопросы.

Заказанная у нас надстройка дома в скором времени станет практичным украшением Вашего здания с минимальными финансовыми затратами.